“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，其中 ，住宅约19万平方米 、溢价金额0.82亿元 。配套上 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。与环宇城MAX形成互补 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，西 、移远通信全球总部已全面投用，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，起始总价155.19亿元 ，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，建筑限高24米 ，山西建投 ，集高品质住宅 、它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里，并引入首店经济 、北两侧临河道，产业方面 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，乘地铁可直达漕河泾 、苏州星盛荣 、商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。
8月31日 ，
按规划 ，
普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。总出让面积11.92公顷 ，由上海筑成房地产、徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，高端商业 、真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工、地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。象屿&天安 、本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、区域商业体量预计突破100万平方米 。溢价率16.41% 。
由于仅1家竞买人报名，与之相比留有空间。是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。14号线真如站 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。
据悉 ，容积率1.2 ，15号线及在建的20号线在此交会 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。夜经济等体验型消费场景 。
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，地块位于真如副中心核心区 、距上海西站约900米 。