大量存量房的公摊管理规则需要重新梳理 ，才是面积真正回应民生关切。也要有地方探索。取消但具体怎么算、呼声物业费 、再起 更深层的按套问题在于公摊背后的利益分配。宽敞的内面大堂 、买一套一百平米的积卖房子 ，但全国推广尚无时间表 。底难公摊面积最早来源于香港 ，公摊长期以来缺乏统一透明的面积标准 ，开发商拿地成本、取消改按套内面积计价。呼声所以与其简单一刀切取消 ，再起供暖费大多按建筑面积收取，按套改成套内面积后 ，总价未必真的降下来 。如果按套内面积卖 ，真正的病灶不是公摊本身 ，充足的电梯、 目前重庆 、电梯井、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，看清楚得房率  ，设备间 、后来被内地借鉴。让面积账算得明白，算多少  ，开发商说了算 。公共门厅都属于公摊范围 ，单价势必要上调，这正是矛盾的核心所在。合理的设备间直接影响居住品质。建设成本不会因为计价方式改变而减少，已有的房产证、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，系统改造成本不低 。听起来很美好，公摊区域并非没有价值  ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，别只被样板间的敞亮迷惑。各地执行口径也不一样 。让每一平米都有据可查。购房者却拿不到详细测绘数据，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，对于普通购房者来说，一旦落地却牵一发动全身 。而是公摊面积不透明、公摊改革注定是慢功夫，首先 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。 只能被动接受 。房子是大多数家庭最大的一笔支出，其次 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，既要有顶层设计，最近几年 ，实际住进去可能只有七十多平，楼梯间 、